“도시의 미래를 가장 높고, 크게”
높이와 규모로 도시를 앞도하다 / 최고 49층, 파주 최고 높이의 단지 설계 / 총 3,413세대 압도적 스케일의 랜드마크
“가장 빠른 곳에서 가장 앞선 생활을”
역세권은 기본, 광역 교통으로 더 빨라지다 / 경의중앙선 운정역 보행데크와 브릿지 직접 연결(예정) / 제2자유로, BRT, 서울문산고속도로, GTX-A(예정), 3호선 연장(계획)
“단지 어디를 걷더라도 공원 속을 산책하듯”
호수공원으로 더 상쾌한 자연을 누리다 / 소리천변과 연계된 쾌적한 산책로 조성 / 약 72만㎡ 규모의 생태공원, 운정호수공원을 누리는 자연환경
“세상이 꿈꿔온 삶, 모두 이곳으로”
트렌디한 라이프를 시작하다 / 산세계프라퍼티의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간 스타필드 빌리지 단지 내 조성 / 와동초, 지산초, 한가람 중학교 및 가람도서관 인접
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대 지 위 치 |
경기도 파주시 와동동 1471-2,3(F1-P1,P2) |
건 축 면 적 | 54,858.77㎡ |
| 지 역 지 구 | 중심상업지역 | 연 면 적 | 828,276.39㎡ |
| 대 지 면 적 | 89,979.80㎡ | 건 폐 율 | 60.97% |
| 규 모 | 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 13개동 | 용 적 률 | 599.14% |
| 공 동 주 택 | 구분 | 세대수 | 세대비 |
| 84A | 244 | 32.8% | |
| 84B | 244 | 32.8% | |
| 84C | 250 | 33.6% | |
| 164P | 6 | 0.8% | |
| 합계 | 744 | 100.0% |
내부평면은 GTX운정역 서희스타힐스에서 볼 수 있는 특화설계가 돋보이는 구조들로 구성 되었습니다. 전용 59㎡ 타입은 3룸의 판상형과 탑상형 구조로 침실 2, 3의 가변형 벽채를 이용, 통합이 가능합니다. 라이프스타일에 맞추어 생활이 가능하기 때문에 큰 장점으로 볼 수 있겠습니다.
물론 74㎡ 타입과 75㎡ 타입에서도 가변형 벽채 이용이 가능합니다. 펜트리와 다용도실, 와이드형 드레스룸은 수납공간을 넓게 사용할 수 있게 됩니다.
84㎡ 타입에서는 4Bay 판상형으로만 구성되어 있습니다. 효율적인 ㄷ자형 주방배치를 통해 생활동선을 확보할 수 있겠습니다.
최근 GTX운정역 서희스타힐스의 주변에는 3지구 주택공급 물량이 지속적으로 열리고 있어 파주로 이전, 전입하는 신규수요를 비롯하여 노후단지의 이전 수요들의 움직임이 나타나고 있습니다.
교통망이 발달하면서 산업단지들의 확장을 통해 고양시는 물론이고 서울에서도 전입세대가 늘어나고 있으며 각 가구의 가구원 수는 줄고 있지만 세대수가 늘어나는 현상을 보이고 있습니다. 이 부분을 고려한다면 GTX운정역 서희스타힐스 같은 신규아파트에 대한 기대감이 높아질 것으로 예상됩니다.
또한 이슈가 되었던 메디컬클러스터가 약 45만㎡ 규모 조성으로 추가 일자리 창출이 가능해짐으로써 주거수요 역시 크게 늘어날 것으로 보여 이를 수용할 수 있는 소형 주거공간이 지속적으로 요구되고 있습니다.
2010년 대비 인구수와 세대수를 보면 각각 36% 와 47% 이상 증가하고 있음을 확인할 수 있습니다. 이는 외부지역 유입 비율이 높은 부분으로 주택 신규공급에 대한 기대가치도 생각해 볼 수 있겠습니다.
신축 아파트의 경우 청약가점과 자격조건이 필요하고 자금 부분에서는 차주단위 DSR 시행으로 취득에 대한 부담률을 느낄 수 있습니다. 미분양 물량의 대기수요 역시 치열한 청약 경쟁률로 쉽지 않은 상황입니다.
현재 운정역 주변으로는 GTX 개통의 기대감으로 분양가 대비 4~6억원의 높은 프리미엄이 형성되고 있다고 하니 GTX운정역 서희스타힐스의 모집조건을 잘 확인하시어 주택소유에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
공급가액과 자격조건 등은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.
대표상담문의 : 1599-8565
