파주 운정신도시 3지구 아파트가 지속적으로 공급되면서 신택지지구개발 사업 수요를 통한 유입이 계속 이어지고 있습니다. 그 중에서도 운정역은 택지개발의 중심으로 볼 수 있고 경의중앙선의 경우 대곡소사선 연장안이 가시화되면서 수도권 핵심교통망이 될 것으로 기대됩니다.
운정신도시 3지구 아파트가 지속적으로 공급되면서 청약가점제를 통한 높은 경쟁률이 기록되고 있는 만큼 신축 거주공간을 찾는 수요도 예상해 볼 수 있습니다. 대부분 높은 가점제로 원하는 결과를 얻지 못하기 때문에 주거형 오피스텔로 수요가 많이 이동하고 있습니다.
최근 스타필드빌리지의 영향력이 더해져 3천세대 이상의 아파텔 단지 분양이 완료되면서 주변으로 아파텔의 공급이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 이에 따라 각 단지별 차별성을 확인하여 신중한 선택을 하는 것이 좋겠습니다.
와동동1498-2번지 일대에 공급 총 664호실
3지구에 들어서는 주거형 아파텔 단지 중 운정 푸르지오 파크라인에 대해 알아보겠습니다. GTX역 주변으로 두개의 푸르지오 단지가 공급되어 입주가 진행중에 있으며, 파크라인의 경우 경의중앙선 역세권에 수변공원까지 품고 있는 주거형 아파텔 단지 입니다.
위치는 와동동 1500외 4,5필지, 와동동1498-2번지 일대에 공급되며, 1~2블럭으로 구성되는 총 664호실의 대단지 입니다. 이 곳의 주목해야 할 부분은 2블록의 경우 100호실 미만이기 때문에 분양권 전매가 가능하다는 부분입니다.
오피스텔의 여러 규제 가운데 100호실 이상의 경우에는 전매가 불가하고 99호실까지만 전매가 가능한 부분이 있으니 참고하시기 바립니다.
1블럭에는 지하 2층부터 지상 27층까지 578호실로 구성됩니다. 전용면적 84㎡와 119㎡타입으로 나뉘며 이 중 84㎡타입을 주력평형으로 볼 수 있습니다. 2블럭은 총 86호실로 전용 107㎡, 119㎡타입으로 구성되며 규모는 지하 3층부터 지상 24층까지 입니다.
지역환경을 보면 운정지구가 위치하고 있는 파주시는 교하신도시를 기점으로 2기신도시로 지정되면서 택지개발사업이 진행되었습니다. 해당지역은 대기업과 산업단지가 밀집되어 있기 때문에 지속적인 인구유입이 이루어지고 있는 지역으로 볼 수 있습니다.
수도권 2기신도시 중에서 인구 상승률과 젊은층의 인구가 높은 비율을 차지하고 있어 미래가치의 우수성 평가를 받기도 하였습니다.
이 지역의 지가상승 주 요인은 GTX-A 노선의 확정이라고 볼 수 있습니다. GTX 노선중에서 먼저 착공을 시작한 A노선은 확정과 동시에 공사가 진행되고 있는 현재까지 지속적인 집값 상승을 야기시키고 있습니다.
운정 푸르지오 파크라인이 위치하는 경의중앙선 운정역에는 대곡소사선까지 이어져 더블역세권의 효과를 통한 투자가치에 기대를 더하고 있습니다.
GTX노선을 이용하면 서울역과 강남 그리고 삼성까지 30분 미만의 이동시간이 가능해지기 때문에 서울접근성이 열악한 파주시에는 중요한 호재중의 하나로 볼 수 있겠습니다. 대곡소사선은 일산 대곡역과 김포공항까지 30분이면 진출입이 가능하고 환승을 통해 서울 외곽까지 빠른 이동이 가능하게 됩니다.
쾌속 교통망 외에도 운정 푸르지오 파크라인 주변은 다양한 생활인프라가 갖추어져 있습니다. 이곳은 2지구가 형성되면서 편리한 편의시설들이 갖추어져 있기 때문에 입주부터 바로 편리한 주거인프라를 이용할 수 있겠습니다.
또한 운정신도시 내 각종 편의시설이 모두 밀집되어 있어 도보생활권 역시 잘 형성되어 있습니다.
초,중,고교 학군과 함께 도서관, 학원가 등의 교육시설, 소리천과 호수공원 그리고 스포츠센터를 비롯한 스타필드빌리지 등으로 운정 푸르지오 파크라인 주변에서 모두 이용할 수 있기 때문에 우수한 주거환경을 갖고 있다고 보여집니다.
파주에는 여러 산업단지들이 밀집되어 있습니다. 차후 신규 산업단지들도 예정되어 있어 상주인원이 약 7만명까지 예상되고 있으며, LG디스플레이 단지와 관련된 기업수요 또한 추가적으로 예상되고 있습니다.
운정 푸르지오 파크라인은 주변 단지들에 비해 차별화된 모습을 볼 수 있습니다. 단지내 녹지율을 높여 그린환경 조성과 함께 각종 부대시설, 선큰가든으로 입주민 선호도를 높이고 있습니다.
내부평면은 전용 84㎡의 경우 아파트 59㎡와 유사한 구성으로 소형 아파트와 동일한 설계로 볼 수 있습니다. 블럭별, 타입별 구조는 다를 수 있기 때문에 모델하우스에서 직접 확인하시기를 추천 드립니다.
1블럭의 A타입은 판상형 4Bay 구조입니다. 실제 면적보다 개방감이 좋은 특화설계가 적용되었고 수납공간도 체계적으로 구성되어 넓은 실사용 공간을 가지고 있습니다.
B와 C타입은 3Bay구조로 안방의 드레스룸과 욕실이 일자로 배치되어 있는 실용적인 설계입니다. 107㎡ 와 119㎡ 타입도 구조에 따른 차이점이 있기 때문에 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
운정 푸르지오 파크라인의 선큰가든은 약 290평 규모로 아이들을 위한 공간으로 설계될 예정입니다. 차별화된 구성을 통해 주변의 랜드마크를 기대하고 있습니다. 돋보이는 키즈 놀이시설과 파주에서 처음 도입되는 돌봄서비스도 제공될 예정으로 자녀가 있는 젊은 세대에서는 만족도 높은 커뮤니티 시설이 되겠습니다.
운정 푸르지오 파크라인은 아파트처럼 편리하고 역세권으로 입지가 좋은 주거형 오피스텔이기 때문에 실거주시에도 편안한 생활을 누릴 수 있겠습니다.
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