최근 수요자들의 선택들을 살펴보면 단지의 브랜드와 개발호재 등에 치중되어 있는 것을 확인 할 수 있습니다. 그 부분에 맟추어 이번 공급되는 힐스테이트 불당 더원을 살펴보시면 조금 더 도움이 되실 것 같습니다. 신불당에서 처음으로 만나볼 수 있는 힐스테이트 불당 더원은 주거형 오피스텔로 공급되며 천안시 서북구 불당동 1478번지 일대에 위치합니다.
도시지역과 일반상업지역 부지로 지하 7층 ~ 지상 49층의 규모로 건축되는 주상복합이며, 대지면적 약 15,633㎡, 건축면적 약 7,496㎡, 연면적 약 212,803㎡ 에 달해 넉넉한 주차공간까지 예정되어 있습니다.
천안시 서북구 불당동 지하 7층 지상 49층 규모 주상복합
내부평면을 보면 113㎡와 119㎡ 평면으로 4가지 타입이 구성됩니다. 전체 공급은 총 730호실로 아파트와 유사한 구조를 가지고 있으며 방 3개, 욕실 2개 그리고 드레스룸이나 펜트리, 알파룸들이 설치되어 실거주에 적합한 공간이라 보면 되겠습니다.
천안에는 삼성을 기반으로 하는 대규모 산업단지들이 밀집되어 있고 수도권 접근성이 우수한 충남권역이기 때문에 신규주택에 대한 관심도가 높은 부분도 있습니다.
주거수요는 물론 교통의 다양성으로 수도권 생활권이 가능하기 때문에 일자리를 찾아 유입되는 인구와 서울의 우수한 접근성으로 비싼 집값을 피해 이동하는 전입인구도 많은 것으로 예상됩니다.
2019년 이후로 가파른 상승세를 주택매매 가격을 통해 확인해 볼 수 있습니다. 이로 인한 지속적인 수요 또한 늘고 있기 때문에 대부분의 분양 물량이 빠르게 소진 될 것으로 보입니다.
서북구 지역 전체의 59% 이상이 20년이 지난 노후주택 차지
이 지역은 앞으로 주택으로 개발가능 토지나 공급이 예정 된 주택이 거의 없기 때문에 힐스테이트 불당 더원에 대한 관심도가 높아지고 있습니다.
신규공급이 부족한 상황이고 20년이상 된 아파트들도 많기 때문에 새로운 보금자리를 찾는 수요자들의 관심이 더욱 커질 수 있겠습니다.
서북구 지역에는 전체의 약 59% 이상이 20년이 지난 노후한 주택들이고 10년 이상 된 단지들도 1만 5천여세대가 있어서 힐스테이트 불당 더원 같은 1군 브랜드의 신축 단지에 대한 관심이 매우 높을 것으로 보입니다.
시세를 보면 힐스테이트 불당 더원과 유사한 평형대인 아파트 전용 84㎡ 타입이 8억원에서 11억원, 99㎡ 타입이 9억 5천만원~13억 5천만원 수준으로 상대적으로 힐스테이트 불당 더원의 분양가가 합리적이라고 평가되고 있습니다.
주변 반경 5km 이내에는 삼성을 비롯한 각종 산업단지 외에 교육, 자연, 생활환경이 골고루 갖추어져 있습니다. 특히 힐스테이트 불당 더원이 위치한 지역은 신불당지구 주거밀집지역으로 편리한 주거환경을 품고 있는 곳 입니다.
남쪽으로는 4개의 테마공원과 도보로 통학이 가능한 불무초, 중, 불당고교 까지 우수한 학군을 갖고 있으며, 동남쪽으로는 학원가와 기타 상업지역들이 밀집해 있어 생활 편의성을 누릴 수 있습니다.
천안은 지하철 1호선이 운행되며 서울 생활권의 진입이 가능합니다. KTX를 통한 전국 이동성도 우수하여 서울에서 부산까지 어디든지 빠른 이동도 수월합니다.
진행 중에 있는 아산탕정지구나 불당신도시의 완성 시 고용창출과 더불어 타지역에서의 유입도 기대해 볼 수 있기 때문에 힐스테이트 불당 더원과 같은 주거형 오피스텔의 경쟁력은 높아질 것으로 보입니다.
힐스테이트 불당 더원은 모든 호실이 중,대형 평형으로 구성되어 있어 중형가구도 충분히 살기 편한 면적을 제공 합니다. 불당신도시내에 아파트 세대수는 평균 565세대 정도에 비해 힐스테이트 불당 더원의 경우 총 730세대로 인근에서는 가장 큰 규모로 조성되어 대단지 프리미엄도 기대해 볼 수 있겠습니다.
내부는 113㎡ 와 119㎡ 모두 판상형 4Bay 구조로 채광과 환기가 우수한 구조입니다. 넓은 펜트리와 두개의 드레스룸 또는 알파룸이 설치되어 효율적인 공간활용이 가능하고, 3~4인 거주도 가능한 중대형 평면입니다.
커뮤니티 시설은 약 8천㎡ 규모로 천안에서는 가장 큰 사이즈로 조성되며, 입주민을 위한 각종 테마별 시설로 스포츠, 놀이, 휴식, 교육 등 다양하게 구성될 예정입니다.
주변 아파트들의 커뮤니티는 단순 스포츠 위주의 시설이기 때문에 이곳의 수영장을 비롯하여 키즈라운지, 스카이라운지 등 다양한 인프라를 통한 프리미엄 조성도 가능해 보입니다.
현재 주변 입주 아파트들 중 가장 높은 층은 29층으로 힐스테이트 불당 더원이 49층 고층으로 설계 예정되어 있어 완공 시 지역 내 랜드마크의 기대감도 가져 볼 수 있겠습니다.
오피스텔은 청약 시 아파트처럼 까다로운 조건을 필요로 하지 않습니다. 청약통장이나 지역제한 등이 없고 주택유무로 관계가 없기 때문에 다양한 수요층에서 신청이 가능합니다. 또 취득세율이 고정인 부분이나 분양권 자체가 주택으로 간주되지 않는다는 부분도 장점으로 볼 수 있습니다.
힐스테이트 불당 더원의 관심을 가지고 계시면 분양정보와 신청방법을 알아두셔도 좋겠습니다.
자세한 사항은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.
대표상담문의 : 1599-8565
