해링턴 스퀘어 신흥역 분양가 , 가격은 얼마나 저렴할까 주변시세 분석비교
성남시 중원구 중앙동 912번지에 들어설 해링턴 스퀘어 신흥역 신축단지 청약 정보를 알아보겠습니다. 입지가 우수하다고 평가받고 있는 곳이라 가격에 대한 궁금증도 유발되고 있습니다. 이지역은 과거 노후 주택 밀집지역 이었지만 도시환경정비사업을 통해 대규모 주상복합단지로 탈바꿈 하고 있습니다.
사업개요
사업개요를 알아보겠습니다. 단지 위치는 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일대 입니다. 공동주택 및 부대복리시설, 업무시설인 오피스텔, 근린생활시설로 구성됩니다. 건축규모는 대지면적 67,233m2 부지에 지하4층 ~지상 35층까지 설계됩니다. 금회 청약물량은 아파트 1,972세대중 일반분양 1,319세대가 신청을 하게 됩니다. 본 아파트는 2개의 단지로 구분됩니다. 1단지는 1,332세대중 687세대, 2단지는 640세대중 632세대가 이번 청약으로 공급됩니다. 내부평면은 전용 59, 74, 84m2 으로 구성됩니다. 각 타입별 구조와 분양가를 체크해두세요.
해링턴 스퀘어 신흥역 분양가
해링턴 스퀘어 신흥역 분양가를 정리해드리겠습니다. 계약시 총 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금이 30% 비율 입니다.
| 59m2 | 저층 893,300,000원 ~ 중층 910,000,000원 ~ 고층 920,000,000원~ |
| 74m2 | 저층 1,052,500,000원~ 중층 1,106,000,000원~ 고층 1,107,300,000원~ |
| 84m2 | 저층 1,121,900,000원~ 중층 1,155,500,000원~ 고층 1,191,000,000원~ |
타입별 발코니 확장금액
| 59A | 19,130,000 원 |
| 59B | 17,230,000 원 |
| 59C | 24,160,000 원 |
| 59D | 20,920,000 원 |
| 74A | 21,130,000 원 |
| 74B | 22,220,000 원 |
| 74C | 23,410,000 원 |
| 84A | 21,710,000 원 |
| 84B | 21,480,000 원 |
| 84C | 21,230,000 원 |
주변 아파트 시세 비교
신규 분양지를 선택할때는 꼭 주변 아파트 시세 비교 를하는 것이 필요합니다. 현재 이지역은 개발사업이 진행중으로 향후 지역가치 상승이 높을것으로 기대되고 있기 때문에 이러한 시세분석은 필수과정입니다.
그래서 주변아파트 시세 비교표를 적어보았습니다.
| 아파트명 | 준공연도 | 세대수 | 84m2 기준 매매 시세 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 | 2022년 12월 | 1,113세대 | 10억원 후반 ~ 11억 초반 |
| E편한세상 금빛 그랑메종 | 2022년 11월 | 5,320세대 | 8억 후반 ~ 9억 초반 |
| 산성역 자이 푸르지오 | 2023년 10월 | 4,774세대 | 분양가 9억 ~ 9억5천 대 |
개발호재 및 미래가치
성남시는 현재 구도심 재개발 사업이 계속되고 있습니다. 이를 통해 주거 환경 개선 및 도시 경쟁력 강화가 추진되고 있습니다. 이러한 배경을 통해 이번 해링턴 스퀘어 신흥역의 미래가치를 기대할 수 있습니다. 신흥역 주변은 성남 2030 도시주거환경정비 기본계획에 따라 대규모 개발이 예정되어 있습니다. 이에 따라 상권 활성화가 예상됩니다.
위례신사선이 예정되어 있고 GTX A 노선을 통한 빠른 대중교통망 확보로 인해 수도권 및 서울 도심으로 이동성이 더욱 향상될 계획입니다. 교통을 따라 집값이 오른다는것은 모두 아실것 입니다.
이번 청약도 높은 경쟁률이 예상되고 있기 때문에 나에게 어떠한 유형이 적합한지 부터 잘 파악하셔서 도전해보시기 바라겠습니다.
