용인의 중심에서 펼쳐지는 새로운 라이프스타일, 용인시청역 어반시티 2단지 공급정보
용인시는 지금 혁신적인 변화의 물결을 타고 있습니다. 삼성의 300조, SK의 120조 투자로 대한민국 반도체 산업의 심장이 될 용인 반도체 클러스터! 그 중심에서 새로운 라이프스타일을 선보일 ‘용인시청역 어반시티 2단지’를 소개합니다.
용인시청역 어반시티는 용인 반도체 클러스터의 중심에 위치한 754세대의 신규 민간임대 아파트로 용인시청, 용인대역, 역삼지구의 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다.
위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 556-118번지 일원이고 지하 2층~지상 29층, 총 6개 동으로 이루어져 있으며, 59m² 365세대, 84m² 389세대로 구성되어 있습니다.
특히 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되었으며, 10년 동안 안정적인 거주가 가능하고, 취득세, 보유세 등 세금 부담 없이 거주할 수 있는 민간임대 아파트입니다.
전 세대 남향 위주 배치(남동향 59.81%, 남서향 40.19%)로 일조량이 풍부하며, 넓은 동간 거리 확보로 개인 프라이버시를 보호하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
교통환경은 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로 등 기존 광역 교통망 이용이 편리하며, 세종~포천 고속도로, 경강선 연장, GTX-A 및 GTX-F(예정) 개발 호재로 미래 가치 또한 높습니다.
주거지 반경으로 초, 중, 고등학교가 위치하여 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 역삼지구 및 역북지구 상권, 대형 마트, 관공서, 용인대학교 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
용인시 기존 아파트는 노후화가 상당 부분 진행된 상태입니다. 준공 10년 이상 아파트가 전체의 74.8%를 차지하며, 용인시청역 어반시티 주변 인근 마지막 신규 공급은 7년 전에 이루어졌습니다.
용인시청역 어반시티의 신규 주택으로서의 희소성과 가치를 더욱 높여줍니다.
인근 10년 이상 노후 아파트는 2.8억~4.5억 원, 리딩 단지는 5.6억~6억 원에 거래되고 있습니다.
또한, 인근 분양 단지들은 분양가 대비 1.2억~1.6억 원의 프리미엄이 형성되어 있어, 용인시 거주에 대한 높은 선호도를 확인할 수 있습니다.
용인시청역 어반시티의 경우 입주 시점에 추가 프리미엄 형성이 예상되고 있습니다.
최근 공급 단지 비교시 용인시청역 어반시티 인근 분양 단지들의 전세가 평균보다 높은 전세 평단가가 예상되며, 입주 시점에는 타사 대비 추가 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
최근 용인시 신규 공급 단지의 분양가 및 전세 예상가 분석 결과 용인시청역 어반시티의 경우 최소 평당 약 150만 원 이상의 프리미엄 형성이 기대됩니다.
10년 후 확정된 분양가로 분양 전환이 가능하므로, 미래 시세 상승에 따른 추가적인 시세차익도 기대할 수 있습니다.
용인시청역 어반시티 인근에 삼성전자 300조 원, SK하이닉스 130조 원 등 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 조성될 예정입니다.
이로 인한 용인시는 대한민국 반도체 산업의 중심 도시로 부동산 시장 또한 높은 미래 가치를 확보하게 될 것으로 보여집니다.
최근 전세 대란, 전세 사기 등으로 인해 안정적인 주거 환경에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주 가능하고 취득세, 보유세 등 세금 부담이 없어 투자 및 실거주 모두에게 매력적인 부분으로 볼 수 있겠습니다.
4Bay 판상형 구조의 59㎡A(48.4%) 및 84㎡A(51.5%) 타입으로 구성되어 있으며, 전 세대 남향 위주 배치로 일조량이 풍부하여 뛰어난 채광 및 통풍 효과를 제공합니다.
용인시청역 어반시티에서는 차별화된 프리미엄 조식 서비스, 반려동물 놀이터 및 펫 라운지, 단지 내 캠핑장, 용인대학교와 협약한 프리미엄 피트니스 센터, 웰컴 라운지, 공유 오피스 등 입주민들의 편의를 위한 다양한 서비스를 제공합니다.
주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 100% 보증으로 임대보증금에 대한 안전성을 보증하고 있습니다.
용인시청역 어반시티는 용인 반도체 클러스터 개발의 중심에 위치하여 높은 미래 가치를 기대할 수 있으며, 다양한 프리미엄과 혜택을 제공하는 민간임대 아파트입니다. 특히 10년 후 확정 분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회로 투자 및 실거주 모두에게 매력적인 부분이 될 것으로 보입니다.
용인시청역 어반시티의 공급사항과 잔여세대, 상세분양가에 대한 자세한 사항은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.
