김포시 북변동의 스카이라인을 새롭게 장식할 3,058세대의 대단지 아파트 ‘ 한강 수자인 오브센트 ‘가 드디어 일반분양을 시작합니다. ‘세상의 중심’ 이라는 뜻의 오브센트 이름처럼 탁월한 입지와, 단지규모, 특화설계, 김포의 개발호재등의 다양한 매력을 품은 분양정보를 자세히 살펴볼까요?
한강 수자인 오브센트 분양정보
한강 수자인 오브센트 분양정보 와 분양일정을 정리해드립니다.
| 사업개요 | |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 북변동 북변4구역 재개발 |
| 규모 | 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3,058세대 ( 이중 일반분양 2,116세대 ) |
| 시공사 | (주) 한양 |
| 입주예정일 | 2027년 12월 예정 |
| 분양일정 | |
|---|---|
| 특별공급 | 2024년 9월 17일 |
| 1순위 접수 | 9월 18일 |
| 2순위 접수 | 9월 19일 |
| 당첨자 발표 | 9월 26일 |
| 정당계약 | 10월 8일 ~ 10월 10일 |
평형별 분양가
평형별 분양가 는 평당 평균 1,580만원 대로 책정되었습니다. 주변 시세 대비 합리적인 가격선 입니다. 중도금 대출이 이자후불제로 예정되어 있으나 정확한건 계약시 체크해보시기 바랍니다. 발코니 확장 외 추가 옵션 선택시 비용이 추가됩니다.
| 평형 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 50m2 | 65 | 3억 9,300만원대 |
| 59m2 | 1,150 | 5억 3,460만원대 |
| 76m2 | 435 | 6억 3,620만원대 |
| 84m2 | 316 | 6억 9,390만원대 |
| 90m2 | 24 | 7억 5,100만원대 |
| 103m2 | 126 | 8억 7,1710만원대 |
청약자격
청약자격 : 수도권 (서울, 경기, 인천) 거주자 이시면 가입기간이 12개월 이상 되어야 합니다. 1순위 청약이 가능한 조건입니다. 비수도권 거주자 라면 6개월 이상 이어야 하고 2순위 신청 가능합니다. 면적별로 예치금이 납입되어 있어야 하니 참고하세요.
세대주 여부 : 세대주만 청약이 가능합니다. 1주택 소유자는 기존 주택 처분조건에 한해 1순위 가능합니다.
입지환경
초역세권 입지환경 : 걸포북변역 초역세권으로 도보 5분 거리 입니다. 김포골드라인 이용이 편리합니다. 골드라인을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 접근성이 뛰어납니다. 김포공항역까지 약 20분, 서울역까지 약 40분대로 이동할 수 있어서 출퇴근이나 여가 활동시에도 편리함을 누릴수 있습니다.
사통팔달 쾌속교통망 : 김포한강로, 올림픽대로 등을 통한 서울 및 수도권 접근성 우수합니다. 고속도로들을 이용해서 자차로 서울 주요지역까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 일산이나 인천등 인근도시와의 이동성도 우수합니다.
풍부한 생활인프라 : 홈플러스, CGV, 김포시청 등 편의시설이 인접합니다. 쇼핑, 문화, 행정 등 다양한 생활인프라를 가까이에서 누릴수 있어 입주민들의 생활 만족도를 높여주게 됩니다.
쾌적한 자연환경 : 북변공원, 걸포중앙공원 등 녹지 공간이 풍부합니다. 도심속에서도 여유로운 힐링라이프를 즐길 수 있고 산책과 운동 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있습니다.
우수한 교육환경 : 단지 인근 초,중,고교 가 위치하고 있어 안심 통학이 가능합니다. 어린 자녀를둔 학부모들에게는 안전하고 편리한 교육환경을 제공합니다. 특히 이지역의 교육열이 높은편이라 학군을 위해 전입하는 세대도 상당할것으로 기대되고 있습니다.
미래가치 : GTX D 노선, 김포골드라인 확장등 풍부한 개발호재로 인한 가치상승을 기대해볼 수 있습니다. 교통망 확충과 함께 지역 개발이 활발하게 진행되면서 오브센트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
대단지 프리미엄
총 3,058세대 대단지 프리미엄 으로 풍부한 생활인프라와 다양한 커뮤니티 시설을 누릴수 있습니다. 대단지 아파트는 관리비 절감의 효과도 있기 때문에 수요자들이 중요시 하는 요소 입니다. 4BAY 판상형 구조로 알파룸과 팬트리 공간의 활용이 극대화 된 혁신구조를 선보입니다. 스마트홈 시스템과 에너지 절약 시스템등 편리하고 안전한 생활이 지원 됩니다. 친환경 마감재와 층간소음 저감재를 사용하여 설계되며 외부에는 넓은 녹지공간과 테마정원이 조성됩니다.
단지내 커뮤니티는 휘트니스, 골프연습장, GX룸, 독서실, 북카페, 키즈카페, 어린이집까지 다양한 편의시설이 마련됩니다.
북변4구역 재개발 투자가치는?
김포시에 꾸준한 개발호재들이 이어지고 있습니다. 재개발 사업들이 계속 성공하고 있고, GTX – D 노선까지 계획되면서 서울과 가까운 지리적 장점이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 북변4구역 재개발 투자가치를 잘 살피셔서 실입주나 투자성을 모두 고려해보시고 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
