모든 상품의 가치는 브랜드가 대표하듯이 이제는 아파트도 브랜드 가치를 더 중요하게 보고 있습니다. 브랜드의 인지도가 높아질수록 가격상승은 물론 신축인 경우에 그 영향은 더 커지는 것 같습니다. 이번 공급정보는 음성군에 위치하는 음성자이 센트럴시티의 분양소식을 안내해 드리려고 합니다.
지하 3층 ~ 지상 27층 1,505 세대 대단지 규모
음성자이 센트럴시티 위치는 무극리 일대로 16개의 동이 지하 3층부터 지상 27층까지 올라가게 됩니다. 세대수가 1,505개 규모의 대단지로 수요자들의 선호도가 높아 임차인 확보 또는 실거주시 프리미엄에도 영향을 줄 것으로 보입니다.
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내부평면을 보면 소형, 중형, 대형 타입으로 전용면적 59㎡ 부터 116㎡ 까지 구성되어 있습니다. 이 중 분양 물량이 많은 평면은 84㎡ 로 수요가 높은 면적 중의 하나로 볼 수 있겠습니다.
59㎡ 타입은 전부 판상형 4Bay 타입이고 74㎡ 타입도 동일합니다. 84㎡ 에는 베타룸까지 구성되어 총 5개의 방 사용이 가능합니다. 현관창고와 다용도실을 이용하면 실사용 면적은 크다고 할 수 있습니다.
시장 수요에 맞게 요즘은 작은 평수가 많아 101㎡와 같은 평면을 보기가 쉽지 않습니다. 좀 더 넉넉한 공간을 찾고 있는 수요자들에게는 좋은 대안이 될 것으로 보여지며 추후 희소성에 대한 가치로도 생각해 볼 수 있겠습니다.
GS건설의 브랜드는 높은 인지도를 가지고 있습니다. 친근한 브랜드를 통한 건설사의 신뢰가 결합되어 있기 때문에 음성자이 센트럴시티 역시 1000세대가 넘는 대단지로서 브랜드 가치를 중요시 보고 있습니다.
신축아파트에서도 피할 수 없는 문제가 있습니다. 바로 주차문제 입니다. 각 가정마다 평균 1대 이상의 차량을 소유하고 있기 때문에 주차관련 민원이 끊이지 않고 있습니다. 음성자이 센트럴시티에는 세대당 1.42라는 주차 지군을 보유하여 여유 있는 공간 이용이 가능할 것으로 예상됩니다.
음성자이 센트럴시티의 모든 세대들은 남향 위주로 설계되어 있어 일조량과 채광율이 우수할 것으로 보여지며, 건폐율과 용적률을 비교시 적절한 동배치로 편리한 동선을 누릴 수 있겠습니다.
대부분의 근로자들이 직장과 가까운 주거지를 선호하고 있습니다. 앞으로 주거지를 찾는 배후수요가 풍부해질 것을 예상해 본다면 음성자이 센트럴시티와 같은 신규공급의 가치도 높아질 것으로 보입니다.
해당 단지와 가까운 곳에는 IC가 있어 광역교통망 진출입이 편리합니다. 평택제천고속도로의 진입이 편리하여 충북권을 포함한 수도권까지도 빠르게 이동이 가능합니다. 또 37번 국도 이용시 금왕, 음성, 충북혁신도시까지 다이렉트로 연결이 되겠습니다.
신축 단지의 구성요소 중 크게 자리잡은 숲세권도 중요합니다. 단지 근접거리에 병막산, 용담산이 위치하고 있어 녹지율이 풍부하다고 볼 수 있고, 도심 속에서 휴식을 누릴 수 있기 때문에 쾌적한 환경으로 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
수도권 대비 생활 인프라도 크게 부족한 부분이 없겠습니다. 관공서를 비롯하여 운동, 의료시설 등이 단지와 가까이에 위치하고 도보로 통학도 가능한 교육환경을 갖고 있습니다.
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현재 음성군은 시승격을 목표로 다양한 로드맵을 운영중에 있습니다. 의료 인프라 확충을 통한 인구 2만명 계획달성으로 지역의 가치를 높이고 교통, 문화, 체육환경을 확장하는 주거기반 조성사업에도 비중을 높이고 있는 상황입니다.
도시개발을 배경으로 지속적인 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 주변 혁신도시와 함께 음성자이 센트럴시티가 하나의 생활권으로 공유되고 있어 앞으로도 인구증가는 계속될 듯 합니다.
해당 지역은 충북권역에 속하지만 중부 내륙철도를 이용하면 수도권 접근성이 크게 개선될 수 있습니다. 5차 국가철도망 계획 속 수서~광주 노선과 중부 내륙선 연결을 통해 가능할 것으로 보입니다.
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음성자이 센트럴시티에는 단지내부 조경특화 설계가 적용됩니다. 중심부에는 가든 조성과 함께 보육시설도 쾌적하게 갖추어질 예정으로 어린 자녀를 두고 있는 가정에서 높은 만족도가 예상됩니다.
각 동과 동별 사이의 충분한 거리가 확보되어 사생활 보호를 비롯해 시안성 좋은 전망과 채광에도 유리할 것 보여집니다.
음성자이 센트럴시티 모델하우스를 통해 입주민 특화시설의 다양한 부분을 확인 할 수 있습니다. 비중이 높은 규모의 운동시설들이 종목마다 세분화되고 피트니스, 골프, 필라테스 등과 사우나도 제공되어 입주민의 편의성에 만족스러움을 더 하겠습니다.
음성자이 센트럴시티 분양가는 59㎡ 타입은 2억원대, 74㎡ 타입이 2억원 ~ 3억원 중반대, 84㎡ 는 3억원 중반부터 후반까지로 형성되고 있습니다.
지방권에서 3억원대 아파트를 찾아보기가 어려운 부분 중에 하나가 인건비와 건축비가 모두 상승했기 때문으로 볼 수 있습니다. 입주 후에 상승률도 고려하여 합리적인 선택이 필요하겠습니다.
선착순 공급은 청약통장이 불필요하며 지역의 제한이 없습니다. 음성자이 센트럴시티는 전매가 가능한 조건들이 있기 때문에 관심을 가지고 계셨다면 해당 부분들을 자세히 확인해 보시면 좋겠습니다.
자세한 사항은 문의 통해 안내 받으실 수 있습니다.
대표상담문의 : 1599-8565